ГлавнаяПомощьВойтиРегистрация
Добро пожаловать на Киевский форум - место общения на различные темы и по интересам для киевлян и гостей Киева на форум Киева.
Если вы вошли как Гость на форум Киева. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Если Вам не пришло с киевского форума письмо с кодом активации?
19 Декабря 2018, 05:40:59


Страниц: [1]   Вниз
купля-продажа квартиры  (Прочитано 4710 раз)
Группа: Киевлянин(ка)
Ученик



Репутация: -1
Сообщений: 29


Собираюсь купить квартиру, но наслышан о различного рода аферах, как уберечь себя от неприятностей?
Существуют различные варианты оформления купли-продажи недвижимого имущества, каждый из которых имеет свои тонкости и требует особого внимания к «слабым местам». Принято различать «первичный» и «вторичный» рынок недвижимости. Соответственно, предлагается два подхода: 1-й, на первичном рынке недвижимости, пользуясь услугами исключительно проверенной крупной компании-застройщика (подрядчика и т. п., названия могут быть различные) вам-инвесторам придется столкнуться с большим количеством нужных документов, что само по себе утруждает понимание инвестором всех нюансов и доставляет дополнительные переживания во время отсрочки даты передачи инвесторам жилья, а такое происходит почти всегда. Непонимающие документальной тонкости инвестора, исполнившись переживаний, эмоционально начинают выяснять причины отсрочки сдачи, что приводит к разговору «глухого со слепым», простите, и траты огромного количества дополнительных средств на услуги юристов, ради выяснения в официальном порядке договорных взаимоотношений. Желание инвестора заполучить пеню и компенсацию убытков понесенных в связи с перенесением даты сдачи объекта подогревает энтузиазм к судебной волоките, что, как показывает практика, усугубляет состояние здоровья из-за нервов и приводит к ненужным затратам имея итак тяжащий кредит в банковском учреждении и одну только надежду на фактическое получение жилья в пользование. Уберечь себя можно путем избегания необдуманных, продиктованных ослепленным разумом, поступков, совершаемых во время сильного желания еще не заработанного или ответственности со стороны застройщика за нарушение сроков договора до исполнения первичного желания – фактического получения жилья. Советуйтесь с людьми, не обремененными такими желаниями, которые вам могут высказать свои мысли до того, как делать какой-то шаг, соответственно анализируйте их слова, которые не совпадают с вашими спонтанными желаниями, чтобы заполучить правильность в своих поступках и стабильность в развитии обстоятельств дела. Есть возможность прибегнуть и ко второму варианту – покупке жилья на вторичном рынке, где ситуация сводится главным образом к трем важным моментам: Первое, не следует баловаться с обходом налогов, поскольку не указывая в договоре купли-продажи квартиры ее реальную стоимость, вы рискуете потерять в судовом процессе разницу между реально уплаченной суммой и указанной в договоре, а продажа по генеральной доверенности грозит потерей всей суммы. Второе, в любом варианте следует проверить на «чистоту» квартиру, что можно сделать почти в каждой брокерской конторе или у некоторых юристов, которые занимаются и такими вопросами. Третье: никому не верить на слово, всегда помните, что даже верующие забывают о том, что смотрит Бог, когда дело касается денег; желательно воспользоваться брокерской конторой, сотрудники которой будут вам как юрист, телохранитель, свидетель – своего рода гарант безопасности; всегда смотрите, что подписываете, если у кого-то мало времени и торопит вас, то переносите сделку на более удобное время.

так же буду рад примерам проблем и решений из вашей жизни, что касается этой темы


-------------------------
   

Ученик



Репутация: 0
Сообщений: 18


если есть небольшой капитал, можно изучить тему договоров пожизненного содержания и взять на обеспечение пенсионера. Это если вас интересуют инвестиции. Потому что пенсионер будет продолжать жить в своей квартире, вам нужно будет организовать ему уход, оплату коммунальных за ваш счет и выплату из ваших средств ежемесячной дополнительной пенсии пенсионеру.
Могу проконсультировать по этому вопросу. Главное - честный подход к этому делу. Понимать, что пенсионер проживет сколько Бог даст, будет вам благодарен, что помогли ему выжить, не будет переживать, кто ему подаст стакан воды и где взять деньги на хлеб. А вы в свою очередь инвестируете таким образом свои деньги, а в будущем получаете жилье


-------------------------
   
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Страниц: [1]   Вверх


Перейти в:  

Киевский форум создан для открытого общения между киевлянами и гостями Киева, обсуждения интересных и важных тем, связанных с нашим городом. А на досуге наш Форум Киева предлагает пообщаться на темы, касающиеся отношениям между мужчиной и женщиной, отдыху и семейным делам и много других интересных тем вы сможете прочитать и обсудить на форуме города Киева!!!
Киевский форум создан одним из первых форумов города Киева. Мы стараемся не допускать противоправностей в общении.
"Здесь спама нет, только общение" Мы всегда рады приятным собеседникам!!!

Copyright © 2007-2014 Киевский форум Форум Киева. Киевский форум. Общение в Киеве. Киев форум. Киевская беседка. 19 Декабря 2018, 05:40:59

  
Все права защищены. Если вы хотите копировать материалы с форума прямая ссылка на форум Киева обязательна
Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2007-2015, Simple Machines